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鄭家宅院就在南城街角一處僻靜的巷內，門口青石板道僅容兩車並行，出了巷子往南不遠便是南城門了，這裏離繁華的幾處主街甚遠，基本上都是居民區，高大的樹木從每家每戶的院落裏探出樹冠，遮蔽的小巷內寂靜清涼，暑氣盡消。
鄭大官人祖上是官宦之家，到了他這一代高不成低不就，讀書考了十幾年，也沒混個功名，反倒弄得自己手腳懶散，身體瘦弱，連勞力經商都不能夠了。
讀書不成養成了他一身的壞毛病，吃要精細、喝要美味、穿必錦緞、出必華車，生活品質講究的一塌糊塗；可是父親隻做到了八品的縣吏，自己又沒混個功名，所以父親一死，便逐漸家道衰落，祖上積攢下來的錢財也消耗殆盡了，不得已這才將宅院出租，自己搬到城北自家早前為父親的偏房購置的一個小院裏苟安，大宅子則出租出去混些租錢，也好勉強度日。
今日一早，幾位從汴梁來的人到處打聽南城一帶租宅子，街坊黃婆子巴巴的帶著這幫人來到自家宅院，沒想到對方一下子便看中了，談價錢時，鄭大官人咬牙報了四貫月租的價錢，心裏膽戰心驚生怕人家嫌貴扭屁股走人，沒想到對方一口答應，鄭大官人當時就後悔了，原來這幫人是有錢的雛兒，根本不懂行情；於是他便變著法兒的占便宜，先是要三個月提前付，接著又要收院子裏的水井花草費，沒想到那幫人居然還是答應了，又憑空多了五百文的月租。
鄭大官人絞盡腦汁，實在是想不出別的加錢的法子了，難不成要收床鋪桌椅租金？萬一對方不樂意了，叫自己將這些榔槺玩意拉出去，這些破爛玩意自己可沒地方放。
於是乎，鄭大官人隻得跟那幫人坐下來立字據，租房字據剛剛寫好，一式兩份鋪在桌子上正要雙方簽字畫押，卻聽院外人聲嘈雜，先前探了個頭的趙大姑帶著一幫子人呼嚕呼嚕的闖進院子裏來。
趙大姑老遠就朝鄭大官人直擠眼，鄭大官人忙放下筆走過來，被趙大姑一把拉了個趔趄給拽到角落裏嘀嘀咕咕起來。
蘇錦
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