準拆遷，其模式基本與山南大道相同！
政府劃拔寬達500米的土地，中間是40米寬的道路，道路中間有寬達十多米的綠化帶！綠化帶下麵照樣是地下管廊。拆遷與建設費用都由企業承擔，企業得到道路兩側與中間綠化帶，50年的土地使用權。
其次，企業當然投資十分巨大，且近期毫無收益！如何解決這一矛盾？這些土地上的非工業區與商業區，政府不征收土地使用稅。
這樣，企業在適合投資工商業的區域，能創造效益；在暫不適合工商業的區域上，土地不會給他帶來沉重負擔，卻有遠期高增值利益可期。
江南實業當然願意投資。
另外，關於土地開發問題……
適合投資工商業的區域不說了，非工商業土地也不能荒廢！近期可幹嘛？答案是振興苗木花卉業。
政府低稅，企業免費供地，地下管廊提供水電等服務……
交通便利、設施完善、平整而免費土地，內陸省份更廉價勞動力！還加上低稅、金融、物流等服務。
而寬闊熱鬧的嶽屏大道，本身就是流量廣告！再說必然會興盛的房地產，與基礎設施城建……
有眼光的苗木商憑何不來？
政府連耗費不小的道路綠化問題，也一次性解決：
不過是規定好苗圃，在兩側與中間綠化帶，必須保持多少比例綠化而已。就是說你種的東西可以不斷賣，但不能一次賣光。
企業與苗圃商的協議中，隻需一條：若提前兩年通知要收回土地使用權，則無補償而無條件收回。
有此條款，企業便可淨得這些土地的，必然不斷高增值的利益！而近期為苗圃商的管網、物流、金融等服務，本身就有收益。
江南實業在做明虧實大賺的生意！而現在的它，又有這個本錢。
最後，關於對示範區的好處。
隨著幾家家電龍頭企業，計算機手機產業的入駐；房地產上下流產業鏈的開發等！原來的示範區工業園區，聚群效應下將會遠遠不夠！
於是嶽屏大道兩側的土地，也就能逐漸成為設施完備的工業區，再衍生出商業區！由此才會形成虹吸中南的大示範區。
上麵就是大致思路！而這樣一份大手筆策劃，將要由林奇雄這個市長！來一手提出、引導、完善並實施。
還有什麽比這更大的禮物？
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