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款買了五套房,一旦利率拉滿,以她的薪水根本無法負擔如此高的房貸。
這還不是最魔幻的事情。
評級機構對貸款評級大放水,有人甚至用自家狗狗的名字貸款買了一套房。
美麗國大眾發現自己的還款額在急速飆升,這才意識到他們上了房產經紀公司的當,銀行和機構催債的信件如同浪花一般席卷而來,淹沒了他們的郵箱。
這還不是壓垮他們的最後一根稻草。
因為從2001年以來,房價一直在漲。
紐約、舊金山、拉斯維加斯、華盛頓、鳳凰城的房價漲幅均超過2倍。
洛杉磯城和邁阿密的房價甚至漲幅接近3倍!
說倍數大家可能還沒意識到漲幅有多恐怖,還是以大家都愛看的脫衣舞女郎為例。
2003年她用零首付可調整利率的方式在拉斯維加斯的郊區買了一座價值20萬美金的小公寓。
然後以房抵押的方式,又買進了4套房產。
到了2007年初,她的房產理論價值來到了300萬美金。
或許正在看她跳舞的你,還不知道對方是個千萬負翁。
理論上她隻要將房產兜售掉,她下半輩子可以盡情的享受人生。
但一切都在王氏集團的退出,按下了暫停鍵。
她很快就發現了自己跳脫衣舞的收入,無法滿足5套房正在的翻倍的貸款。
能抓住機遇買5套房的姑娘,智商還是在線的,她首先想到的便是出售房屋,償還銀行的部分賬務。
她算了一筆賬,隻要賣掉一套公寓,她就能提前償還一半的貸款。
可當她來到房產經紀公司時,發現辦公室前圍滿了人。
隻不過這一次大家都是來委托出售房屋的。
在人群她聽到的全是壞消息。
市場上出現了大量的二手房,但因為利率的提高,已經被榨幹的人們,根本無力再買房。
二手房的房價在迅速下降。
洛杉磯的房價出現了兩個極端,一方麵是價格奇高的現房,另一方麵是飛速滑落的二手房價。
當市場上隻有賣房的人,沒有買房的人,脫衣舞女郎的臉上沒有了往日的微笑。
她的信箱中被銀行的催債信淹沒,收到最多的都是標準化的威脅口語:
如果再不補上拖欠的房貸和利息,他們將有權收回她的房產!
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