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有的則是反向凹進去，還有的陡然高出一大截，最誇張的是，有的還保留有上世紀七八十年代經銷社那樣的俄式建築風格，簡直是亂七八糟，莫名其妙。我們設計城市建設發展規劃，如果不著力解決這些普通存在的問題，隻顧蓋樓建小區，那最後倒不會存在城中村了，可整座城市會變成一個大號農村！那樣比貧窮落後更加的丟人！
劉海波隻聽得臉都紅了，低著頭道：書記說得太對了，看來我們規劃部門在實際工作中還存在很多思想認識上的問題，已經被高速發展的社會拋下很遠了，我們必須加強自我學習，盡快迎頭趕上……
宋朝陽好笑不已，道：劉局長，我叫你過來不是批評你的，而是跟你討論如何做好關廟商業街區的規劃。你聽了我剛才的意見，有沒有什麽想法？哦，對了，你先不忙說想法，我還要告訴你，我還要在關廟附近建設一座大型超市，外加一家百貨商場，並以這兩個點為中心，將商業街做大做強，你覺得怎麽樣？
劉海波怔了下，道：大型超市……有多大？
宋朝陽道：家樂福、沃爾瑪那個級別的。
劉海波忙看向規劃圖，盯著關廟附近的地圖看了半響，搖頭道：這可有點麻煩，按規劃，關廟附近可是沒有大型商業用地用來建設可以承載類似超市、商場之類的商業建築。
宋朝陽聽了也不急，問道：如果必須要建，有沒有辦法解決這個問題？
劉海波不假思索便道：辦法是有的，隻需將適宜地段的住宅用地變更為商業用地即可。不過住宅用地使用權限是七十年，商業用地使用權限隻有四十年，這樣一改，稍微有點……有點浪費。日常操作中，常見的是將商業用地更改為住宅用地或者更改為商住房。
宋朝陽眉頭一挑，道：你說的浪費，隻是對我們城市的居住用地來說浪費，但對於開發商來說，還是非常歡迎的，對不對？
劉海波道：那是肯定的，開發商肯定更喜歡拍買商業用地，這是在無數大中城市中都已經被證明過多次了的。
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