短短數日內，南一區在建或者建成的鋪麵便告售罄，商幫商賈們似乎有些腦子發熱，有實力買下四五套鋪麵和房舍，沒實力也咬牙弄兩套到手，一丁點的猶豫也沒有。
宋家眾人對商賈們的行為自然是求之不得的，大把大把的銀子進賬讓負責財務的戴素兒和葉芳姑高興的合不攏嘴，之前兩百萬兩銀子潑水般的花出去，半年時間了，終於開始回本了，然而在全部售罄之後一算總賬，兩女卻笑不出來了。
南一區實際設計建造鋪麵兩百二十間，住宅宅院八十棟，跟宋楠在朝上稟報的數字相差不少，宋楠倒也不是故意的少報一些數字想偷稅，實際的原因是在開發過程不知是丈量的失誤還是設計的不精確，產生了不少誤差，多出來不少空地，宋楠可不願將它們閑置，於是便利用了起來。
二百二十間鋪麵，均價八千兩銀子，價值一百七十萬兩；八十棟宅院，均價四千兩，價值三十二萬兩銀，售出總價兩百一十萬兩左右，除去要交納的稅銀，也就堪堪將本錢收了回來，不賺不賠，等於白幹了半年時間。
二月初的一天晚上，宋家管事眾人在宋府大廳召開南二區開工前的全體會議，葉芳姑和戴素兒首先將南一區收支結果公布出來，眾人都有些傻眼了。
“忙活了大半年，原來我們不賺不賠，這生意還怎麽做？兩百萬兩銀子便是存在銀莊裏幾個月也有上萬兩利息了，哎。”陸青璃有些泄氣的嘟囔。
宋府眾人均有同感，宋楠笑著搖頭道：“有你們這麽算賬的麽？這可隻是第一期工程而已，咱們先期投入的購買地皮、坊間治淤治汙、購買私宅土地的、雇傭工匠民夫的大筆支出可都包括在裏邊呢，而這些都是要攤薄的成本；咱們買下的百十匹騾馬上百架大車以及工具等等在後麵都是能用的，這筆賬你們算不明白麽？”
戴素兒扶額道：“哎呀，這倒是，光顧著眼前了，這麽說來咱們還是賺了錢的。”
宋楠翹著二郎腿道：“何止是賺了，大賺了好不好，看似銀子沒進賬多少，但我估算了一下，南一區工程有五十萬兩的進賬，不算多，但基本上達到了我的要求。”
眾人瞠目結舌，旋即喜笑顏開，半年時間，五十萬兩銀子的進賬，若非親自經曆此事
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