“讓每個人鍋裏都有一隻雞，有大房子住。”羅斯福 當年羅斯福種下的美國夢，讓美國人對住宅和房地產有著不可抗拒的執念。 大蕭條以後的五十多年裏，老美的經濟路一直走的比較謹慎，直到1990年前後，華盛頓決定要重新恢複經濟繁榮。 解除對各種儲蓄放貸公司的監管，美國金融業迎來了第二，那個時候華爾街投資銀行都能上市了。 而且政府開始鼓勵人們多買房，拉動內需，刺激經濟增長，銀行嚐試降低或者免除首付款要求，比如說調整利率，分期還款之類的。 很多初出茅廬的投機分子一下子湧入了房地產行業，房地產熱就此開始興起。 老美政府為了促進房地產市場的發展，甚至規定賣房子免除資本增值稅，最高可達50萬美元。這個舉措大大的推動了房間上漲，同時在美國人的概念裏房地產市場一片前途無限光明。房產商開始在電視節目上大肆鼓吹，努力的讓人們相信投資房地產是致富短的唯一途徑。 那個時候不管是華爾街jing英，還是尋找避稅天堂的商人，又或者是上流社會的貴婦，普通白領，紛紛湧入房地產行業，大家想靠著倒騰房子來達到人生巔峰。 （嗬嗬，是不是感覺似曾相識？） 就算是這樣政府覺得對購房力度刺激仍然不夠，政府又出台了很多法律，甚至有法律規定，銀行貸款沒有達到政府規定的數額，將對銀行進行罰款。 銀行為了完成上頭交代的貸款定額，開始像一些信用存在問題的邊緣購房者提供貸款，就是傳說中的次級貸款，銀行放款貸款標準，不對借款人的收入證明加以確認，還發明了無財產證明貸款，無比例限製貸款，無文件無文書貸款等等各種可笑的玩法。
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