;但是，對於那些大公司來說，他們即使競拍下那些土地，沒有那麽快進行建設，而是留下來存儲，用不了多久，這些土地的價格，即使沒有建什麽，一樣會翻一番。 所以，這樣的情況下，這些大型公司更多對自己關注的土地更是誌在必得，而那些小公司，即使拿到全公司百分之八十的資金來競拍，並且成功競拍下來，但是，在建設的過程中，如果出現其他問題，比如資金流動性出問題，甚至最嚴重的，資金鏈斷開，銀行不再貸款，甚至要企業提前還貸的情況下，這樣即使拍賣下來，隻能挺累公司的發展，他們也等不了公司升值。 所以，即使有小公司來競拍，怕是也隻能坐在旁邊看著別人吃肉喝湯而已。 “這次競拍最激烈的，是位於浦東中心兩塊地，以及浦西中心兩塊地。”李勝天旁邊的那位負責人說道。 剛才葉晨也看到了，那四塊地都是位於浦西和浦東的中心，同樣是剩下不多的土地，這土地的用途是住宅或者商業，也就是說可以用於住宅，或者用來建商鋪大型商城的。 這些土地價格，最低在兩萬五到三萬五一平方米之間，其中，住宅用地的價格是在兩萬五，而商業用地是在三萬五一平方。 按照葉晨的了解，現在這住宅用地，競拍土地價格在兩萬五一方麵，那麽商品房建出來，那麽至少都要五萬一平方。 所以，在上海市中心，基本上已經難以見到低於五萬一平方的商品房，葉晨在去年和薑玉去看東方大廈城的時候都要四五萬一方麵。 “唉，現在麵包要比麵粉價格還要貴，所以一般人還真的買不起那些商品房。”李勝天說道。 除了那四塊地可能是競爭最厲害的之外，其他用地，像一些位於靠近市區的郊區用地競拍也是非常厲害。 不過，這次淩蝶看中那塊中藥廠用地，自然不是在這些地方，雖然位於市區，可能方便許多。 但是，現在市中心的工業用地，基本上都逐漸像校區，向外圍搬遷，所以，現在競拍的中藥廠土地，是在鬆江區郊區，而且偏向浙江省嘉善縣那邊的。
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