16層，當然這是在最小化綠化麵積的前提下才能達成的……”沈良新一邊介紹，一邊帶著秦凡繞過爛尾樓去到了後麵的建築工地。秦凡聽了心中暗暗驚訝，看來這塊地沒有他想象中可利用價值那麽高，而且這個地段太過偏僻，估計最大化利用建成之後，也很難賣到好價錢。看來自己第一筆買賣，就做虧了啊……秦凡頓時覺得蛋疼無比。英雄救美雖然好裝，但是代價卻是慘痛的啊。而且這塊地還是從林氏集團手下半路搶下來的，所付出的代價，肯定還要遠遠比正常拿下這塊高很多。這實在是太蛋疼了。“沈經理，我記得你們好像說過，這塊地>可以用作商業用途，那樣土地的價值是不是會更高一些？”秦凡問道。沈良新點點頭，說道：“商業土地的價值卻是會遠遠超過居民用地，可是這一代附近的土地，均為教育和綠化用地，無法建立大型社區和民居，這裏位置偏僻，隻是孤零零地在這裏建一座商場的話，怕是很難吸引到人流量以及客戶群，而且一旦周圍的配套地圖無法善加利用，這塊地屆時的商業價值，還不會達到民用成本。”“那我們拿下這塊地的成本是多少？”秦凡問道。“加上土地拍賣和土地出讓金，一共花了1.7個億。”沈良新如實說道。“那林氏集團當時花了多少錢買下這塊地的？”秦凡問道。“1.1億。”沈良新說道。果然……秦凡直嘬牙花子，裏外裏還讓林氏白白轉了六千萬，簡直越想越虧啊。不過，當他回過頭，看著沈良新一副胸有成竹的表情，忍不住開口問道：“你是不是已經有更好的打算了？”沈良新點點頭，笑著說道：“少爺，其實這裏麵還有您很大一部分功勞。”“我？”“是的。”沈良新說道：“少爺應該知道，我們集團跟南大一直有合作往來吧？”秦凡點點頭，“我知道啊。”但是看著沈良新笑而不語的表情，秦凡先是回想他剛才所說的話，頓時恍然大悟地說道：“你們不會是想在這給南大建新校區吧？”“少爺說的沒錯，綜合這塊土地以及周邊配套土地的規劃用途，我們已經在和南大接觸，打算將南大新成立的藝術學院建立在這裏，並且蓋一棟具有南都地標性質的藝術大樓和音樂大廳，同時建立校舍，還有商場，相信場地建設起來不超過三年，以這一代的綠化，交通，以及藝術學院的氛圍還有學生群體的帶動，南都的舊音樂中心將會被淘汰，到時所有的大型會議，演出，匯報，都會集中在這裏，這一片土地將會成為南都新的藝術中心，土地價值，也將會是一天一個變化，不可估量的……”聽了沈良新對這塊土地未來價值的利用，連秦凡都忍不住激動了起來。是啊，南都的老城區因為交通問題，早已經被詬病不堪。最簡單的例子，就是上一次陳秋墨的演唱會，直接導致城中心癱瘓了一整天，陳家隻能靠直升機才能把兩個女兒接出去，陳浩增這些人更是在淩晨過後才走到南街，其擁堵程度，可想而向。但是這一片地區不一樣。所有的道路都是雙向六車道，對於現代城市而言，道路交通又多重要已經不言而喻。並且綠化和湖泊山坡錯落有致，一旦將相應的土地平整完成，再加上南大藝術學院和音樂會場，還有被統一規劃過的住宅區，未來這片土地，寸土寸金，指日可待啊。天天一出家門，就是湖泊綠化，然後是各種大長腿的藝術生隨意走動……秦凡光是想想，就覺得很刺激！
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