第六百八十六章 太難辦了(2/4)

他的計劃，第二、三期至少還得五百畝，大約三十多萬平米，光是二期就得二百畝左右。從現場情況看，那二百畝地大約涉及到二百五十多戶居民，多的每戶兩畝來地，少的可能就幾分地。這二百畝地看似比開發區現有用地小的多，但征收難度卻不比以前整個征地工作輕鬆，甚至還要難一些。

由於客觀情況不同，導致了征收成本翻倍增加。以前這裏就是一些玉米地，頂多還有一點兒菜地，離城中心也有好幾裏，相當於郊區。那時這裏還沒有納入城市規劃用地，比三類用地還低，權當是四類吧。可現在隨著城市建設發展，尤其是開發區建設推進，這些地塊也被納入城市規劃用地。地類標準暫定為三類，但實際上要比三類高，劃成二類也不為過。另外，加上物價上漲，每畝征地費用至於得是原來的三倍還多。

最重要的還有一點，就是現在被征戶心態發生了很大變化。五、六年前，這裏地塊產生的效益很少，加上地塊標準本身就低，人們的期望值也不高，感覺隻要比各地強一些就行。可現在卻完全不是那個樣子，本來現在地類就在二、三類之間，但有的人卻期望按一類地計算，甚至有人想要天價，否則他就不同意。有這兩方麵原因，補償款至少要翻五倍左右。

我到開發區時間比較長，對周邊這些居民構成也了解的多一些。據我所知，接下來要征收地塊的業主，大多是‘城郊三代’。他們祖輩是外來戶，祖輩和父輩都在這裏做小買賣，漸漸也有了一點農田，在這幾分地上種點蔬菜自己吃。這些城郊三代，基本沒有正經營生，大錢掙不來，小錢看不上，一天遊手好閑，東遊西逛，就期盼著天上掉餡餅。征收土地的傳言一直都有，尤其今年傳的更廣，所以好多人就把發財願望寄予了征地上，期望著一夜暴富。期望著憑借半畝薄田，換來洋房汽車，甚至美女嬌妻。”

停下來抽了兩口煙，馮誌堂繼續說：“這些地塊上的居民，都屬於城關鎮管轄，要想征地，必須取得鎮裏支持。做完調查後，又趕上招商、招聘的事，一直也沒顧的上去鎮裏。上周簽約完以後，我才去了幾次，前兩次都沒見到管事人，今天總算是見了鎮委副書記、常務副鎮長溫斌。溫斌聽我說明來意後，沒有馬上給答複，而是說要向鎮長做匯報，讓我一直等著。

中午的時候，他把我帶到了玉赤飯店，說邊吃邊談。我沒心情吃飯喝酒，就一直問他協調征

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