件，而是話鋒一轉，看著我：“小韓，我先給你講講，這個地下車場的盈利方式啊？”
“好，你說唄。”老羅這麽一說，還真的勾起了我的興趣，因為我對於這個地下車場的認識，緊緊停留在康哥之前說的十年承包權上，其餘的還真是一竅不通，因為我從小到大住的那個小區，加在一起，總共才四棟樓，院子裏麵有車的人家，湊在一起都沒超過二十戶，基本上有個地方就能停，所以對於停車場這些事，我真的一竅不通。
“嗯，那我就給你講講。”老羅撓了撓下巴，開始娓娓道來：“我們這個小區裏，地上車位的所有權，普遍都是業主自己購買的，三年前動工建設的時候，地上停車位是按照小區內五成的業主有車而設計的，但是當初開盤的時候，我們也考慮到會有一部分業主家裏有兩台車，以及業主新增車輛的問題，於是就加蓋了被陳誌華控製的這個地下停車場，這個停車場一共有兩個出口，裏麵有大約三百個車位，這些車位的權屬都歸小區物業所有，為了方便其他業主和租住的用戶，所以這些車位並不對外出售，而是采用出租的方式，每年的租金一千五百元，其中包含了地下車庫的排水、維修以及養護之類的所有費用……”
“嗯。”聽完老羅的話，我知道他肯定還有下文，所以微微點頭，也沒接話，不過我真沒想到一個其貌不揚的停車場，一年的毛利潤竟然能高達四十多萬。
“小韓，就像我說的，這個停車場的利潤雖然還湊合，但相應的養護成本也高，每年雜七雜八的費用加在一起，差不多得占收費的百分之五十，而且這錢還是不得不出的，因為即使地上出個坑，你不派人維修，它自己肯定不能複原，對吧。”
“嗯，沒錯。”老羅這話一出口，我就知道，他接下來的話肯定是打算提出第三個條件，而這個條件，就是我們每年收上來的管理費，其中有一半需要繳納給物業，作為停車場的修繕費用。
果不其然，老羅見我點頭，眼神頓時閃過一絲欣喜，但還沒等他開口，我就率先把他的嘴堵死了，露出了一個感激的笑容：“老羅大哥，謝謝你給我傳授經驗啊，你放心，等這個車場接手以後，我會第一時間組建自己的養護班底。”
老羅看見我裝傻的樣子，頓時一愣。
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