於城市發展規劃局的陸寧，與李丹進行了一個小時左右的談話，簡單介紹了一下新城區開發公司的發展藍圖，以及籌措的的二十多億資本運作情況。在陸寧闡述過程中，李丹心中忽然湧起一股衝動，她真的想站起來對陸寧說上一句：
“陸主任，我想投資十個億，我用我的公司作擔保借貸六個億，自籌資金四個億，隻要讓永恒集團公司成為新城區開發公司的股東之一，按比例占股新城區的各項項目，對我來說就足夠了。”
與馮文儒、李雲龍等人相比，陸寧的說話樸實無華，憨厚實在，自始至終她沒有提及到項目開發後所能賺取的利潤，但是，大凡經商的人卻都知道，新城區的開發，是一項規模巨大，而且發展無限的城市拓展計劃。
打從私底下接觸到陸寧，李丹知道，自己正在逐步接近城建項目資本市場如何運作的那隻巨大手掌，這隻巨掌具有著呼風喚雨的神秘力量，左右著項目進展與盈利的水平高底，最讓李丹感受到震顫的是陸寧身上散發出的那種含而不露的人格魅力，而這股力量，源自於行政部門那種無所不在、無所不能的發展欲望。
是普通經商的李丹生平從未感受到過的，在這種力量的感召之下，李丹仿佛聽到了自己內心深處那種不甘於平庸生活的呐喊和呼喚。難怪有些下海經商的離職公務員，在經商成功後，仍然懷念當初所在部門的權力！有人曾經感歎過，如果能夠用五百萬換回一個科長，他寧肯捧出五百萬來！
對於項目的渴望，使李丹窺到了一個雖然淺顯卻為絕大多數人所忽略的事實。那就是大型項目的運作是一般企業所不可企及的，任何私有資本都不可能在極短的時間內實現很高的收益，一定要在大型項目的運作之下，才能實現脫胎換骨一樣的升華。說穿了，就是將原有資本運作成兩倍，甚至是三倍的體量。
如何將資本成倍地翻番，是一門頗有幾分講究的學問，這個學問的
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