已經到了生死攸關的時候，崇禎再也顧不得這麽多了，老早就先暗中派出了兵部郎中馬紹愉等人，秘密潛出山海關，奔義州而去，開始在義州跟建奴談起了議和的條件。
到了十一月的時候，馬紹愉帶著和建奴皇太極談妥的條件，返回了京城，而且為了保密，這一次他們前往議和的人員，都沒有以書信的方式傳遞這次議和的消息和內容，全憑他們帶著這些東西回到了京師之中。
崇禎看罷了韃子提出的條件，看到建奴方麵首先提出以平等身份與大明相交，其實這個條件隻是麵子上的事情，這麽多年來，大明都在一直被建奴騎著揍，平等不平等其實到也沒什麽了！
接著皇太極提出明清兩國以寧遠為界，以南屬大明的疆土，以北則屬清國的疆土，劃疆而治，永不相互侵犯，從此不再敵對，這一點上，崇禎大為惱火，如此劃分疆界的話，錦州就劃給了建奴所有，雖說遼東一帶早就被建奴控製了，實質上大明早已失去了那些地方，給他們就給他們拉倒，但是畢竟眼下錦州還在大明控製之下，如此一來，就等於是割地給對方了！當即便表示不同意，要求以錦州以北劃界，錦州還是大明的疆土，但是馬紹愉卻說，這是建奴提出的底線，如果不成，便不能議和！為此馬紹愉已經在義州跟建奴方麵的派出的範文程交涉了好多天，對方死不鬆口，就是看出了大明眼下急於和他們議和，要趁機占點便宜。
崇禎本來想立即斷然拒絕掉建奴的這種要求，但是這個時候南方又傳來消息，說刑天軍要在武昌府開科取士，這還如何了得？開科取士？這不是擺明了他們要建立政權了嗎？這是要和朝廷爭奪士子集團，如此下去的話，離這肖天健開國登基也就沒多長時間了！
崇禎驚慌之下，當即便答應了建奴提出的這個要求，勒索也罷，敲詐也罷，整個大明天下跟一個小小的錦州相比，他還是分得清孰重孰輕的，如果以錦州換取他能挽回頹勢，重新克製住這個肖刑天，並且奪回那些失地的話，也算是非常值得的一個買賣，所以他咬著牙認了！
再者建奴要求在寧遠建立互市，兩國通過互市互通有無，大明不得禁止商賈和他們通商，輸出他們需要的茶葉、糧食等物，而他們也可以通過互市
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