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“旅遊區這邊，按照我們的定價模式等等綜合各方麵情況來算做一個大致的預估，平均每人每天的消費在三千元左右，另外，我們按照最為理想的情況算計，每天能夠達到同時有一千人的旅遊人次就已經很不錯了，所以，每天的營業額最佳的情況也就是三百萬，三百萬的話我們的利潤還是比較高，綜合起來各方麵包括銷售以及旅遊等等，除去我們的各項成本，當然，這個是從國外相關旅遊區裏麵得來的大致數據，我們的利潤能夠百分之五十五到百分之六十，我們按照最理想情況算，也就是百分之六十，每天的利潤就是一百八十萬。九十億的投資，別墅區那邊能收回十六點五個億，還剩下七十三點五億，也就是說，我們需要經營差不多四千一百天就能夠回收我們的所有投資，總的來說吧，我們需要經營差不多十三年左右就能夠完全回本。當然，如果你按照兩百億來算的話，這個··這個數據我就沒辦法給你統計了，而且，這個十三年還是按照最理想的狀態來算的。最差的情況就是一棟別墅都賣不出，旅遊區每天的銷售額還不及我們的支出，也就是說入不敷出，不但沒有盈利反而還要虧損進行正常的維持。”李雨欣接著說著。
葉淩天愣了愣，隨機苦笑，然後說道：“成事在天，謀事在人。我說說我的意見吧，記得當初我們在討論的時候你就說過，別墅區，我們針對的是極少數的精英階層，通俗的講，我們針對的就是最有錢的那撥人，我想，如果他們真的要來這裏買別墅度假，他們也不會在乎這一千萬兩千萬，對於他們來說，錢不是個事，問題是我們要有足夠的理由讓他們來買房。所以，別墅區的定價三千萬太低，我在東海那套別墅二手的
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