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第294章 294：賣樓花，曆史的車輪滾滾！
每一個人的成功都絕非僥幸，小李在後世的時候能夠抖起來，有大時代給與的機遇，也有其本身能力的緣故。
這段時間小李為了搞好銷售，不僅一心撲在案場，還跟多方交涉，這其中就有按揭公司、銀行。
在這其中，小李發現了一點悖論。
有錢的不需要按揭，想辦按揭的卻又不被接受。
歸根到底，其實還是因為錢的問題。
小李有仔細算過，當前租房市場的月租差不多在200上下，再高就不行了，因為有法例限製。
但是頂手費貴啊。
一般頂手費少則6、7千，多則1、2萬，就這個錢，再湊一湊已經足夠買一層房了。
既然如此，小李就想能不能在這方麵上下功夫？
他是有心人，後來以此再算按揭的時候，他忽然靈機一動。
“老板，現在按揭公司的問題是首付不能低於5成，而且還款年限限製在2年內。”
按揭公司當前給出的年息是1分8厘，2年算下來的話都快達到一半了，一般人確實很難承受。
跟後世肯定沒的比。
不過這也不能怪按揭公司條件苛刻，因為誰也不知道這業主後麵會不會跑走…
畢竟當前的港島怎麽看都隻是一個中轉站而已。
“所以？”
小李鼓足勇氣說道：“老板，我想了一個方法，不知行不行?在新樓正式動工興建前，我們公司先收取買家的一部分訂金，餘款分期支付，像交租那樣，到新樓落成時，收齊買家的首付或者全款，買家就擁有了自己的物業，做業主。”
既然開口，小李便侃侃而談：“比如說，第一期先交訂金50%，第二期落妥二樓樓麵交10%，如此類推，再到第六期餘款10%於領到入夥紙時清繳。”
如果再算上按揭，那業主的壓力一下子就大大降低。
小李聲音弱了下來，因為他看高要的麵色有點古怪，便弱弱道：“其實…其實我也隻是一點不成熟的想法。”
靠！
高要懵了，這踏馬的不就是賣樓花麽？
後世的時候，是官泰在50年代的時候嫌棄常規蓋房賣房太慢，為了自家的樓能賣的快一點。
最好都不需要動用自己的資金。
這家夥先前跟工廠打過交道，他發現辦工廠的不可能自己做齊那麽多現貨放在那裏等買家來買，一般都是接到訂單後才生產。
有了訂單和訂金，廠方就可以啟動，銷路也有保障。
他認為搞地產的其實跟開工廠的沒什麽兩樣，反正都是幫人家生產房子，那就跟工廠一樣搞。
高要本來想等後麵幾年再把賣樓花給放出來，誰曉得小李這家夥竟然自己就
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