;柳擎宇歎息一聲說道：“好吧，那我就從政績和利益這兩個角度來分析一下吧。 可以這樣說，很多時候，開發商是城建官員的政績推動者。因為房地產快速發展和房價快速上漲帶來的是稅收增長，房地產能提升城市形象，這也是為什麽現在，一方麵國家意識到了房地產行業超高的庫存比例之後，大力呼籲要降庫存，但各地去屢屢出現房價居高不下甚至短期內瘋狂上漲的根本原因之一，當然了，其房價瘋漲的背後還有資本甚至是大量杠杆資金在背後作祟的事情我就不分析了，這裏麵的黑幕太多了。 同時，像孫清成以及很多他這樣的官員，不僅能夠獲得政績，還能通過權力尋租滿足自己的私欲，房地產開發商則成為誘導官員**的麻煩製造者。雙方在攻關和權力尋租上一拍即合，容易結成利益集團。” 胡益華不由得眉頭一皺：“你的意思是說，我們天都省房地產價格高乃是由於官商勾結所導致的？” 柳擎宇搖搖頭：“我並不是這個意思，我認為，開發商對官員進行公關時所花費的灰色成本，隻是導致高房價的原因之一。就好像是馮正泰每年往蘇莎莎掌控賬戶裏打入的這7個億，就屬於灰色成本。 灰色成本未必是高房價的主導因素，但它的存在無疑助長了房地產領域的權力尋租行為，如果每個公章都成了**的機會，那麽落實調國家宏觀控政策本身也可能成為下一個**的機會。我發現，我們天都省有些地方一方麵打著降庫存的名義為投機者買房打開了方便之門，從而導致房價飆升，想買房者根本買不到房，因為剛需者往往是年輕人，他們根本無法應對高房價所帶來的巨大壓力。 宏觀調控政策本身是非常好的，但是到了我們天都省在執行層麵，卻出現了偏差，至少從現在我所看到的一些情況來看，天都市的的確確出現了我們最不願意看到的現象——曾經的炒房團又回來了。而且這次他們更加凶殘，他們不僅依靠炒房團自身的資金去炒房，還動用了各種杠杆資金進行場外配資來進行炒房，這讓我們天都省的房地產市場麵臨著嚴峻的風險。” 說道此處，柳擎宇聲音中的歎息意思更加濃鬱了：“胡檢，我不知道您感覺到沒有，最近這一輪包括我們天都省天都市在內的國內一線城市房地產價格飆升，成交率激增的操作手段和去年五六月份之間股災時
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