，難道你為了誰來管轄此事這麽點爭執便置朝廷大事於不顧麽？皇上都願意親自管轄，你卻還是這般強硬，這可教人看不懂了。”
楊廷和心中鬱悶之極，他知道再爭辯下去實屬不智，皇上明顯是偏向宋楠的；楊廷和看看身邊的一幫人，不僅暗自喟歎：這些人沒一個能幫上忙，皇上一開口，他們均偃旗息鼓，不敢多嘴；外廷的實力還沒到能左右朝政的地步，還是隱忍些為好。
“臣遵旨便是。”楊廷和緩步退下。
內廷房產司迅速成立，張永任房產司主事，專管全大明房產建設交易之事，兩日後，正德下旨昭告天下，自下詔之日起，準許商賈異.地購置產業經商居住，凡購房購鋪經營三年以上者，可在當地入籍。並準許私人購地建房建鋪出售。
此聖旨一經頒布，頓時轟動天下，這是大明朝第一次放鬆對戶籍和土地買賣的限製，具有劃時代的意義。
不久之後，房產司發布細則，針對入籍前後商賈所負擔的徭役稅收做出十餘條規定，對於準許私人購置地皮進行開發的行為也做了不少的限製，譬如誰購地誰建造的原則，禁止買賣土地轉手獲利，以及購置土地後兩年內必須動工建造，否則朝廷無償收回，避免圈地不建變相囤積的行為。房產開發的商賈要經房產司核定價格張榜出售，避免哄抬房市，壟斷市場等等，事無巨細都做了大致的規定。
毫無疑問，這些都是宋楠的手筆，以張永的能力，他如何能想到這些東西，這些條規公布之後，就連外廷眾官也不得不承認房產司是稱職的，很多他們根本想不到的東西，房產司的條文中都做了防範和規定。
對外廷而言，他們其實也並沒有完全喪失對這件事的管轄，除了戶部派員參與房產司管理之外，關於房產的一切稅收還都在戶部課稅司的掌管之中；外廷倒也從善如流，在課稅司之下果真設立了專門收取此項稅收的專管部門，稱之為房產課稅科，既是為了專管，也是為了獨立驗證此舉給大明朝廷財政稅收究竟能帶來多大的好處。
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