林翰東兩手拿滿東西，到了數碼商城，文老板在樓下入口處等著。
二人見麵，先隨意閑聊兩句，然後就直上三樓店麵所在。
數碼商城是商住兩用樓。一樓二樓都還在賣著電腦電器之類的東西，不過，因為陽光電子大廈的崛起，這裏已經落寞了。
是以，兩層樓麵賣東西的比買東西的人還要多。
到了三樓，原本的商家，都已經搬空，甚至就連原先每個鋪麵之間的隔板，都拆得差不多了。
整個樓麵，就剩下空蕩蕩的框架。
晃眼一看，這一層樓麵，能有二千多平米，麵積大小還是比較理想。
再往上，就是天台和住宅了。
林翰東四處看了一下環境，頜首道：“不錯，這個地方地段不錯，未來擴張也有餘地，我比較看好這裏。文老板，這裏是哪個單位的產業？有沒有什麽產業糾紛，產權是否清晰？負責人是誰？打算怎麽樣一個承租方式？”
文建陪在一旁，林翰東一連串的發問，問題都在點子上，完全不像是雛兒。
文老板不由姿態放得低了點兒，說道：“這塊物業，是屬於市物資局的。產權清晰得很，共有2100平米，沒有什麽糾紛。具體負責的，是一個姓洪的科長。物資局期望一次性承租整個樓麵，價格開出八萬一個月，五十萬押金，一個季度付一次租金。”
“八萬一個月？”林翰東皺緊眉頭。整個價格放在後世當然便宜，但在97年的惠城，是屬於偏高那一類了。
“文老板，他們的合同怎麽定？幾年一簽？每年有沒有遞增，幅度多少？分割的話，一平米的租價是多少？”林翰東再問道。
“呃~”文老板麵部似乎有點不自然：“五年一簽，每年遞增12-20%。當然，這是可以商議的條款，若是效益不好，他們也許還會酌情減租呢。分割這一塊兒呢，倒是沒有一個確信的說法，需要詳細再談。”
林翰東輕輕一笑。這是準備拿他當冤大頭呢？什麽酌情減租，屆時還不是當官的說了算？而且，整體就要八萬每個月，分割的話，百分百要貴出不少。
弄得這麽籠統，沒有貓膩在其中，真是打死也不相信。
文老板和那洪姓科長，完全就是把林翰東當成剛
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