進社會，不知世事的小年輕來對付了。
“這樣吧，文老板。”林翰東也不會當麵戳穿，讓文老板下不來台：“你跟那位洪科長商議一下。首先，我不可能一次就把整個樓層都包下來，合同要細化到每個平米租價多少，押金數目不超過承租月租金的5倍，這個必須規定清楚。第二個，五年一簽沒問題，但是..”
文老板認真聽著，已是知道林翰東不是好糊弄的人了。
林翰東看了眼文老板，繼續道：“第一年不能加租！第二年起，每個月遞增的百分比在1%以內，必須定死，不得超出。即使我虧本，也會按照合同上的規定來走。第三，我對本層樓層其他的鋪麵有優先租賃權。第四，將來即使因為某些原因，網吧息業，在沒有超出合同年限時，任何一方不得私自單方麵承租給另一方。”
想了一下，林翰東最後說道：“重要的部分就是這些了，其他的，就按照房屋租賃的製式合同吧。”
文老板抹了一把汗，道：“林老板，每平米每個月的租金，你覺得多少合適？”
“盡量談到30塊每平米左右吧。你放心，談到這個價格，並且合約上寫明我說的那四大項的話，好處少不了你和洪科長的。”林翰東微笑道。
文老板又問：“第四項加上去，似乎不合情理吧？”
林翰東淡然一笑：“生意好了，總會有些妖魔鬼怪來搞事兒。我這人就這樣，大家好才是真的好。若是鬧得不愉快，那就一個也別想好！”旋即，他又頗有意味的微笑說道：“我聽說，目前物資局的日子，可不是那麽好過吧？開出這麽高的條件，他們難道就不怕找不到雇主？”
自從經濟改革開放之後，全國的物資局沒有了話事實權，日子著實是一天比一天難過。
林翰東猜對了，此時的惠城物資局，全靠這數碼商城補貼“家用”呢。
在陽光電子大廈尚未興起時，數碼商城的日子還算不錯。如今，物資局上上下下都在跳腳了..
文老板怔了怔，旋即咬咬牙，說道：“林老板，這些條件，我會盡力去談。希望，你別忘記你的承諾。”
“嗬嗬，放心吧。以後，文老板就會了解我是怎麽樣一個人了。”林翰東滿含深意的笑道：“我以誠待人，也希望人以誠待我。山高水路遠
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